ZÜBLIN stellt seine Bauleistung für das erste Holz-Hybrid Büro- und Wohnensemble in Münchens Innenstadt fertig

• Bauprojekt VINZENT in Neuhausen – München
• 25 % der verbauten Materialien sind Holz und Holzwerkstoffe
• Verwendetes Holz bindet rd. 800 t CO₂

Im St.-Vinzenz-Viertel im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg entsteht das erste Holz-Hybrid-Büro- und Wohnensemble in Münchens Innenstadt. Der erweiterte Rohbau wurde gemeinsam von der ZÜBLIN Direktion Bayern und ZÜBLIN Timber im Auftrag des Grundstückseigentümers Bauwerk errichtet.
 
Das Holz-Hybrid-Ensemble für Arbeiten und Wohnen besteht aus drei Gebäudeteilen. Es umfasst zwei Vordergebäude und ein Hofhaus mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie einen Büroteil. Dieser befindet sich im Vorderhaus an der Rupprechtstraße und wurde bereits an den neuen Eigentümer, die Kommunale Unfallversicherung Bayern (KUVB), übergeben. Die beiden Wohngebäude haben eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 6.700 m² und fünf bzw. sieben Etagen. Hier sind insgesamt 56 Eigentumswohnungen entstanden. Das Bürogebäude bietet Raum für 400 Arbeitsplätze, hat eine Bruttogrundfläche von ca. 6.200 m² und besteht aus sechs Etagen. Zudem ist eine Tiefgarage mit drei Untergeschossen und 214 Kfz-Stellplätzen inklusive E-Ladestationen sowie 147 Fahrradstellplätzen vorhanden.
 
Die innovative Holzfassade in Blau- und Grüntönen wurde als Ornamentfassade mit Reliefschalung ausgeführt und ist mit einem innovativen Bepflanzungssystem ausgestattet. Dadurch ist das Gebäude VINZENT auch gestalterisch sehr markant.
 
Nachhaltiger und schneller Bau durch Holz-Hybrid-Bauweise
ZÜBLIN Timber war bei diesem besonderen Projekt für die Produktion von Brettschichtholzstützen und -trägern für die Holzbeton-Verbunddecken, die Umsetzung der Holzrahmenbauwände inklusive der vorgesetzten und hinterlüfteten Holzschalung sowie die Verkleidung der Balkone und Pflanztröge verantwortlich. Insgesamt wurden rd. 450 m³ Brettschichtholz, rd. 2.650 m² Holzrahmenbauwände und rd. 2.300 m² Holzfassade verbaut.
 
Um den Einbau zu beschleunigen, wurden die Holzelemente bereits in der Produktion von ZÜBLIN Timber in Aichach vorgefertigt. Insgesamt wurden bei diesem Bauvorhaben 960 m³ Holz und Holzwerkstoffe verarbeitet, was einem Holzbauanteil von 25 Prozent entspricht. Dank der Verwendung des nachhaltigen Rohstoffs Holz speichert VINZENT rd. 800 Tonnen CO₂.
 
„Mit VINZENT entsteht ein Gebäudeensemble, das zeigt, wie nachhaltiges Bauen im innerstädtischen Gefüge funktionieren kann. Der Einsatz von Holz als zentrales Baumaterial reduziert den CO₂-Fußabdruck deutlich und schafft zugleich eine angenehme Atmosphäre zum Arbeiten und Wohnen. Ein Schritt in die richtige Richtung – für München und für eine zukunftsfähige Baukultur“, sagt Frank Seibold, Technischer Leiter der ZÜBLIN-Direktion Bayern.   
 
„Mit ZÜBLIN hatten wir bei diesem Projekt einen sehr zuverlässigen Partner und eine effiziente und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Ich freue mich auf weitere Projekte, bei denen ZÜBLIN dabei ist“, meint Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk.