Abschluss der Holzbauarbeiten beim Büroensemble „TRIDEA“ in München

• Holzbau in weniger als zwölf Monaten realisiert
• Turmhaus-Bürogebäude sowie Verbindungsbau in Holz-Hybrid-Bauweise
• Bezugsfertigkeit für das Jahr 2028 vorgesehen

In München nimmt das dreiteilige Büroensemble „TRIDEA“ zunehmend Gestalt an. Das Projekt wird von der STRABAG Real Estate im Rahmen eines Service Developments für die Bayerische Versorgungskammer (BVK) realisiert. Die Ed. Züblin AG übernahm als Generalunternehmerin die Ausführungsplanung und die Hochbauarbeiten. Für die Umsetzung des Holzbaus war ZÜBLIN Timber verantwortlich. Dieser Bauabschnitt wurde Ende Juli 2026 erfolgreich abgeschlossen.
Mit seinen drei Baukörpern wird „TRIDEA“ künftig einen markanten Akzent am Mittleren Ring setzen. Es vereint einen 100 Meter hohen Büroturm in Massivbauweise mit einem 60 Meter hohen Holz-Hybrid-Hochhaus und einem verbindenden Gebäuderiegel, ebenfalls in Holz-Hybrid-Bauweise. Ergänzt wird das Büroensemble durch eine mehrzügige Kindertagesstätte, die eine Holzfassade erhalten wird.
 
Abschluss des Holzbaus an Hochhaus und Verbindungshaus
ZÜBLIN Timber verantwortete bei dem Projekt „TRIDEA“ die Ausführung des Holzbaus für das Hochhaus sowie das Verbindungshaus. Die Tragstruktur kombiniert massive Stahlbetonkerne mit Holz-Beton-Verbunddecken, die auf Brettschichtholzstützen aufliegen. Auf diese Weise werden die Vorteile beider Baustoffe in einem leistungsfähigen Holz-Hybrid-Konzept vereint.
 
Mit der Fertigstellung des Holz-Hybrid-Hochhauses im April 2026 wurde frühzeitig ein wichtiger Baufortschritt erzielt. Ende Juli 2026 konnten zudem die Arbeiten an der Holztragkonstruktion des Dachgeschosses im Verbindungshaus, bestehend aus Holzträgern und -stützen, abgeschlossen werden. Damit sind sämtliche Holzbauarbeiten an den beiden Gebäuden nach nur einem knappen Jahr Bauzeit erfolgreich beendet.
 
Diese große Montageleistung wurde durch das ausgefeilte Montagekonzept mit einer hohen Vorfertigung ebenerdig ermöglicht. Konstruktionsbedingt fanden die Beton- und Holzbauarbeiten sehr eng getaktet nahezu gleichzeitig in den entsprechenden Bereichen statt. Dies wurde unter anderem durch die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit der ZÜBLIN-Bereiche für den Beton- und Holzbau ermöglicht. Die konstruktive Besonderheit der Holz-Beton-Verbund-Deckenkonstruktion besteht darin, dass sie in der Fassadenebene gänzlich ohne Randunterzug auskommt. Optisch ansprechend ist auch die Ausführung des Elementstoßes der Fertigteile, da dieser immer auf dem Brettschichtholz-Träger stattfindet und somit nicht sichtbar ist.
 
Als nächster Bauabschnitt folgt für ZÜBLIN Timber die Ausführung der Holz-Pfosten-Riegel-Fassade für die geplante Kindertagesstätte.

„Mit dem Abschluss der Holzbauarbeiten erreicht TRIDEA einen bedeutenden Meilenstein. Diesen Erfolg verdanken wir der hervorragenden Zusammenarbeit aller Beteiligten, die diese innovative Bauweise mit hoher Qualität und Effizienz umgesetzt haben.“
D. Stockhammer, technischer Projektleiter 

Das Büroensemble soll im Jahr 2028 bezugsfertig sein. Die Bayerische Versorgungskammer (BVK) wird einen Teil der Flächen als neue Zentrale „HAUSderZUKUNFT“ nutzen.

Weitere Informationen zu TRIDEA finden Sie hier.